1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
世田谷区
69.2万円/㎡
前年比-22.2%
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クレッセント池尻大橋
東京都世田谷区三宿二丁目
京王井の頭線 / 池ノ上駅 徒歩11分
1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
6,041万円
154.4万円/㎡
4,368
5,483
6,598
7,713
AI査定結果
推定相場価格
6,041万円
154.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,483万円〜6,598万円
140.2万円/㎡〜168.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月3日
クレッセント池尻大橋
5,999万円（153.3万円/㎡）/ 3階 / 39.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は125.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,999万円 | 153.3万円 | 3階 | 39.12㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/02/04 | 5,899万円 | 150.8万円 | 2階 | 39.12㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/26 | 7,500万円 | 128.6万円 | 2階 | 58.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 4,480万円 | 114.5万円 | 3階 | 39.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/03 | 4,780万円 | 122.2万円 | 2階 | 39.12㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/11 | 5,580万円 | 111.3万円 | 2階 | 50.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 97.9万円 | 4階 | 50.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は134.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | クレッセント池尻大橋 世田谷区三宿二丁目 | 池ノ上駅11分 | 5,999万円 | 153.3万円 | 39.12㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/19 | 藤和シティコープ八幡山 世田谷区八幡山三丁目 | 八幡山駅1分 | 4,780万円 | 116.0万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/06 | コンフィール経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 4,980万円 | 125.0万円 | 39.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/24 | レクセル梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 6,790万円 | 148.1万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/06 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 138.6万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/02 | イトーピア用賀 世田谷区瀬田四丁目 | 用賀駅7分 | 6,280万円 | 161.0万円 | 39㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/11 | グラッシア二子玉川 世田谷区玉川二丁目 | 二子玉川駅5分 | 5,780万円 | 131.1万円 | 44.08㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/16 | ワールドパレス三軒茶屋 世田谷区太子堂三丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 6,780万円 | 152.0万円 | 44.61㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | ルーブル駒沢大学 世田谷区上馬四丁目 | 駒沢大学駅10分 | 4,780万円 | 116.1万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレストフォルム駒場東大前 世田谷区池尻四丁目 | 駒場東大前駅10分 | 6,580万円 | 145.5万円 | 45.23㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/06 | マイキャッスル駒場ヒルズ 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅10分 | 5,099万円 | 115.9万円 | 44㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/04 | ヴィサージュ池尻 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅10分 | 4,299万円 | 120.4万円 | 35.72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/24 | ダイアパレス三宿ベネヴィータ 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅9分 | 5,480万円 | 170.0万円 | 32.24㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | 世田谷台ピロティ 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 3,990万円 | 119.9万円 | 33.27㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | ルーブル三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅6分 | 4,280万円 | 137.3万円 | 31.17㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | 東急ドエルアルス池尻 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 5,480万円 | 141.9万円 | 38.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/22 | ロイヤルパレス池尻大橋 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 3,780万円 | 122.8万円 | 30.77㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/04 | マイキャッスル学芸大学II 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅6分 | 5,200万円 | 165.1万円 | 31.5㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/13 | ロイヤルパレス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅8分 | 3,730万円 | 121.4万円 | 30.72㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/18 | 藤和シティホームズ自由が丘 世田谷区奥沢八丁目 | 九品仏駅1分 | 6,480万円 | 140.3万円 | 46.18㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/24 | サンヒルズ田園調布 世田谷区奥沢六丁目 | 田園調布駅12分 | 5,680万円 | 124.2万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1992年 | 1戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディアナコート自由が丘 世田谷区奥沢五丁目 | 自由が丘駅8分 | 5,980万円 | 129.9万円 | 46.05㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/07 | マイキャッスル田園調布II 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅6分 | 3,780万円 | 116.8万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | コリーヌ緑が丘 世田谷区奥沢二丁目 | 緑が丘駅1分 | 5,998万円 | 143.3万円 | 41.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/09 | 朝日エンブレム奥沢 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅8分 | 5,280万円 | 126.9万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、世田谷区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.3万円）は世田谷区の平均と比較して121.5%割高です。
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